447/2015 Z. z.
Törvény a helyi fejlesztési illetékről
Jogszabály adatai
Elfogadás dátuma:
Kihirdetés dátuma:
Hatályosság kezdete:
Hatályosság vége:
-
Jogtípus:
Előző változat
-
Jelenlegi változat
2025.11.01.
-
Elfogadás dátuma:
Kihirdetés dátuma:
Hatályosság kezdete:
Hatályosság vége:
-
Jogtípus:
Törvény a helyi fejlesztési illetékről, valamint egyes törvények módosításáról és kiegészítéséről
447
447
ZÁKON
TÖRVÉNY
z 20. novembra 2015
Kelt: 2015. november 20.
o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov
a helyi fejlesztési illetékről, valamint egyes törvények módosításáról és kiegészítéséről
Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone:
A Szlovák Köztársaság Nemzeti Tanácsa a következő törvényt fogadta el:
Čl. I
I. Cikk
§ 1
Predmet úpravy
Týmto zákonom sa ustanovuje miestny poplatok za rozvoj (ďalej len „poplatok za rozvoj“).
1. §
A szabályozás tárgya
A jelen törvény a helyi fejlesztési illetéket (a továbbiakban: fejlesztési illeték) állapítja meg.
§ 2
§ 3
Predmet poplatku za rozvoj
(1)
Predmetom poplatku za rozvoj je budova3) na území obce uvedená v
a)
právoplatnom rozhodnutí o stavebnom zámere,3a)
b)
právoplatnom rozhodnutí o stavebnom zámere na zmenu dokončenej stavby,3aa)
c)
overenom projekte stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou,3ab)
d)
právoplatnom rozhodnutí o spôsobilosti stavby na užívanie,3b) alebo
e)
právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby.3c)
(2)
Predmetom poplatku za rozvoj je stavba podľa odseku 1, ak jej uskutočnením vznikne nová alebo ďalšia podlahová plocha v nadzemnej časti stavby, ak § 6 ods. 8 a § 16 ods. 3 neustanovujú inak. Odstránením stavby sa podlahová plocha nadzemnej časti pôvodnej stavby odpočítava od novovzniknutej podlahovej plochy zhotovovanej stavby za predpokladu, že nadväzujúce rozhodnutie o stavebnom zámere nadobudne právoplatnosť najneskôr do štyroch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom zámere na odstránenie stavby alebo nariadenia odstránenia stavby.3ca)
(3)
Predmetom poplatku za rozvoj nie je
a)
údržba, oprava, rekonštrukcia alebo modernizácia bytovej budovy,3d) pri ktorej sa nemení úhrn podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v bytovej budove,
b)
údržba, oprava, rekonštrukcia alebo modernizácia inej stavby, ako je bytová budova, pri ktorej sa nemení výmera podlahovej plochy stavby ani účel jej užívania,
c)
stavba alebo časť stavby
1.
sociálneho bývania4) alebo slúžiaca na vykonávanie sociálnoprávnej ochrany detí a sociálnej kurately,
2.
zdravotníckeho zariadenia,5)
3.
4.
slúžiaca zariadeniu sociálnych služieb,8)
5.
slúžiaca na vykonávanie náboženských obradov cirkví a náboženských spoločností registrovaných štátom,
6.
slúžiaca na obranu štátu,
7.
slúžiaca na účely múzea, knižnice, galérie a kultúrneho strediska.
8.
slúžiaca na športové účely,
9.
s osvedčením o významnej investícii podľa osobitného predpisu8a) v deň vzniku poplatkovej povinnosti podľa § 4 ods. 1.
d)
stavba skleníka na pozemku evidovanom v katastri nehnuteľností ako orná pôda alebo záhrady s výmerou podlahovej plochy do 1 000 m2 ,
e)
stavba skleníka určeného na hydroponické pestovanie rastlín s výmerou podlahovej plochy do 1 000 m2, ak je skleník vykurovaný geotermálnou energiou,
f)
stavba na pôdohospodársku produkciu a stavba využívaná na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie s výmerou podlahovej plochy do 1 500 m2.
(4)
Odsek 3 písm. d) až f) sa nevzťahujú na stavbu, ktorej stavebníkom je zároveň vlastník ďalšej stavby s rovnakým využitím v tom istom katastrálnom území, a na stavbu, ktorej stavebník súčasne uskutočňuje ďalšiu stavbu s rovnakým využitím v tom istom katastrálnom území.
3. §
A fejlesztési illeték tárgya
(1)
A fejlesztési illeték tárgya a község területén lévő épület,23) amely szerepel a
a)
jogerős építési szándékról szóló határozatban,23a)
b)
jogerős, befejezett építmény megváltoztatására irányuló építési szándékról szóló határozatban,23aa)
c)
bejelentésköteles építkezés hitelesített építési tervében, amelyhez hitelesítési záradékot adtak ki,23ab)
d)
jogerős használatbavételi engedélyről szóló határozatban,23b) vagy
e)
jogerős utólagos építési engedélyről szóló határozatban.23c)
(2)
A fejlesztési illeték tárgya az (1) bekezdés szerinti építmény, ha annak megvalósításával új vagy további alapterület jön létre az építmény föld feletti részében, hacsak a 6. § (8) bek. és a 16. § (3) bek. másként nem rendelkezik. Az építmény eltávolításával az eredeti építmény föld feletti részének alapterülete levonandó a készülő építmény újonnan létrehozott alapterületéből, feltéve, hogy a kapcsolódó építési szándékról szóló határozat legkésőbb négy éven belül jogerőre emelkedik attól a naptól számítva, hogy az építmény eltávolítására irányuló építési szándékról szóló határozat vagy az építmény eltávolítását elrendelő határozat jogerőre emelkedett.43ca)
(3)
Nem képezi a fejlesztési illeték tárgyát
a)
lakóépület23d) karbantartása, javítása, rekonstrukciója vagy korszerűsítése, amely során nem változik a lakóépületben található összes lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség alapterületének összessége,
b)
a lakóépülettől eltérő egyéb építmény karbantartása, javítása, rekonstrukciója vagy modernizációja, amely során nem változik az építmény alapterületének nagysága, sem annak használati célja,
c)
az építmény vagy az építmény része, amely
1.
szociális lakhatást szolgáló építmény,24) vagy amely a gyermekek szociális és jogi védelmének és a szociális gyámságnak a biztosítására szolgál,
2.
egészségügyi létesítmény,25)
3.
óvodákat, alapfokú oktatást,26) középfokú oktatást,47) felsőfokú szakképzést,67) állami felsőoktatási intézményekben folytatott felsőoktatást, kizárólag gyakorlati oktatást szolgáló műhelyeket és munkahelyeket87a) vagy állami felsőoktatási intézmény speciális oktatási létesítményét szolgáló építmény,
4.
szociális szolgáltató létesítményt szolgáló építmény,28)
5.
az állam által bejegyzett egyházak és vallási közösségek vallási szertartásainak végzésére szolgál,
6.
államvédelmi célokat szolgál,
7.
múzeum, könyvtár, galéria és kulturális központ céljait szolgálja.
8.
sportcélokat szolgál,
9.
amely a 4. § (1) bekezdése szerinti illetékfizetési kötelezettség keletkezésének napján külön jogszabály28a) szerinti jelentős beruházásról szóló tanúsítvánnyal rendelkezik.
d)
az ingatlan-nyilvántartásban szántóföldként vagy kertként nyilvántartott telken épült, legfeljebb 1 000 m2 alapterületű üvegház,
e)
hidroponikus növénytermesztésre szánt, legfeljebb 1 000 m2 alapterületű üvegház, ha az üvegházat geotermikus energiával fűtik,
f)
mezőgazdasági termelésre szolgáló építmény és saját mezőgazdasági termények tárolására használt építmény, legfeljebb 1 500 m2 alapterülettel.
(4)
A (3) bekezdés d)–f) pontja nem vonatkozik arra az építményre, amelynek építtetője egyúttal egy másik, azonos hasznosítású építmény tulajdonosa ugyanabban a kataszteri területen, és arra az építményre sem, amelynek építtetője egyidejűleg egy másik, azonos hasznosítású építményt valósít meg ugyanabban a kataszteri területen.
§ 4
Vznik, zánik poplatkovej povinnosti a oznamovacia povinnosť
(1)
Poplatková povinnosť vzniká dňom právoplatnosti rozhodnutia podľa § 3 ods. 1 písm. a), b), d) alebo písm. e), alebo dňom overenia podľa § 3 ods. 1 písm. c).
(2)
Poplatková povinnosť zaniká dňom, ktorým rozhodnutie o stavebnom zámere stratilo platnosť, ak súčasne poplatník nezačal s uskutočňovaním stavebných prác.
(3)
Obec môže po vzniku poplatkovej povinnosti vyzvať poplatníka na podanie oznámenia o výmere podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby v štruktúre podľa prílohy, pričom výmeru podlahovej plochy nadzemnej časti stavby potvrdí pre stavbu, ktorej projekt sa overuje, aj projektant stavby. Ak poplatník na základe výzvy obce nepredloží údaje o podlahovej ploche nadzemnej časti zhotovovanej stavby, obec zistí základ poplatku za rozvoj a určí poplatok za rozvoj podľa pomôcok; na postup obce pri určovaní poplatku za rozvoj podľa pomôcok sa vzťahuje osobitný predpis.
4. §
Az illetékfizetési kötelezettség keletkezése, megszűnése és a bejelentési kötelezettség
(1)
Az illetékfizetési kötelezettség a 3. § (1) bek. a) pontja, b) pontja, d) pontja vagy e) pontja szerinti határozat jogerőre emelkedésének napján, vagy a 3. § (1) bek. c) pontja szerinti hitelesítés napján keletkezik.
(2)
Az illetékfizetési kötelezettség azon a napon szűnik meg, amelyen az építési szándékról szóló határozat érvényét vesztette, feltéve, hogy az illetékfizető egyúttal nem kezdte meg az építési munkálatokat.
(3)
A község az illetékfizetési kötelezettség keletkezését követően felszólíthatja az illetékfizetőt, hogy a melléklet szerinti struktúrában tegyen bejelentést a készülő építmény föld feletti részének alapterületéről, miközben az építmény föld feletti részének alapterületét azon építmény esetében, amelynek tervdokumentációja hitelesítésre kerül, az építmény tervezője is igazolja. Ha az illetékfizető a község felszólítására nem nyújtja be a készülő építmény föld feletti részének alapterületére vonatkozó adatokat, a község megállapítja a fejlesztési illeték alapját, és a fejlesztési illetéket segédeszközök alapján határozza meg; a községnek a fejlesztési illeték segédeszközök alapján történő meghatározására vonatkozó eljárására külön jogszabály vonatkozik.
§ 5
Poplatník
(1)
Poplatníkom je osoba, ktorá je ako stavebník9) uvedená v rozhodnutí podľa § 3 ods. 1 písm. a), b), d) alebo písm. e), alebo osoba, ktorej sa na základe ohlásenia stavebnému úradu overil projekt stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou. Postúpenie práv a povinností stavebníka a prevod vlastníckeho práva k stavbe a k projektovej dokumentácii nemá vplyv na zmenu osoby poplatníka; to neplatí, ak poplatník má právneho nástupcu.
(2)
Poplatníkom nie je obec, alebo samosprávny kraj alebo štát, ktoré ako stavebník uskutočňujú stavbu na svojom území.
(3)
Ak je osôb podľa odseku 1 prvej vety viac, poplatníkom je každá z nich v rovnakom pomere, ak sa nedohodnú inak. Ak sa všetci poplatníci dohodnú, poplatníkov zastupuje jeden z nich (ďalej len „zástupca“) a ostatní poplatníci ručia za poplatok za rozvoj v rovnakom pomere, pričom túto skutočnosť zástupca písomne oznámi obci najneskôr v deň vzniku poplatkovej povinnosti. Ak sa poplatníci dohodnú na inom ako rovnakom pomere, oznámia obci túto skutočnosť najneskôr v deň vzniku poplatkovej povinnosti.
(4)
Ak uskutočňujú stavbu manželia v rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov, poplatníkmi sú obaja manželia, ktorí ručia za poplatok za rozvoj spoločne a nerozdielne.
5. §
Az illetékfizető
(1)
Az illetékfizetésre kötelezett az a személy, aki építtetőként29) szerepel a 3. § (1) bek. a) pontja, b) pontja, d) pontja vagy e) pontja szerinti határozatban, vagy az a személy, akinek az építési hatóságnál tett bejelentés alapján hitelesítették a bejelentésköteles építkezés tervét, és ehhez hitelesítési záradékot adtak ki. Az építtető jogainak és kötelezettségeinek átruházása, valamint az építmény és a tervdokumentáció tulajdonjogának átruházása nincs hatással az illetékfizetésre kötelezett személyének megváltozására; ez nem érvényes, ha az illetékfizetésre kötelezettnek jogutódja van.
(2)
Nem minősül illetékfizetőnek a község, a megyei önkormányzat vagy az állam, amelyek építtetőként a saját területükön valósítanak meg építkezést.
(3)
Ha az (1) bekezdés első mondata szerinti személyekből több van, mindegyikük egyenlő arányban illetékfizető, hacsak másként nem állapodnak meg. Ha az összes illetékfizető megállapodik, az illetékfizetőket egyikük képviseli (a továbbiakban: „képviselő”), és a többi illetékfizető egyenlő arányban kezeskedik a fejlesztési illetékért, miközben ezt a tényt a képviselő írásban közli a községgel legkésőbb az illetékfizetési kötelezettség keletkezésének napján. Ha az illetékfizetők az egyenlőtől eltérő arányban állapodnak meg, ezt a tényt legkésőbb az illetékfizetési kötelezettség keletkezésének napján közlik a községgel.
(4)
Ha az építkezést házastársak valósítják meg a házastársi osztatlan közös tulajdon keretében, mindkét házastárs illetékfizetőnek minősül, akik egyetemlegesen kezeskednek a fejlesztési illetékért.
§ 6
Základ poplatku
(1)
Základom poplatku za rozvoj je výmera podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby v m2, ktorá je predmetom poplatku za rozvoj podľa § 3, pričom na účely tohto zákona sa za podlahovú plochu nadzemnej časti zhotovovanej stavby považuje súčet výmery všetkých miestností v nadzemných podlažiach10) stavby.
(2)
Miestnosťou na účely tohto zákona je časť vnútorného priestoru stavby vymedzená podlahou, stenami, ktoré tvoria obvodové konštrukcie alebo vnútorné priečky stavby, a stropom alebo strešnou konštrukciou, pričom v časti obvodovej konštrukcie môže byť ponechaný dočasný alebo trvalý stavebný otvor slúžiaci na vstup a výstup osôb, strojov, zariadení alebo dopravných prostriedkov.
(3)
Za podlahovú plochu nadzemnej časti zhotovovanej stavby sa na účely tohto zákona považuje vnútorný priestor stavby okrem zvislých konštrukcií, ktorého svetlá výška medzi úrovňou podlahy a stropom alebo strešnou konštrukciou dosahuje minimálne 1,3 metra. Do podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby sa započítava plocha arkierov a výklenkov, ak sú súčasne najmenej 1,2 metra široké, 0,3 metra hlboké a 2 metre vysoké od podlahy. Do podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby sa započítava plocha zabratá vykurovacími telesami, inštalačnými predmetmi, technickým zariadením, strojovým vybavením alebo kuchynskou linkou. Za podlahovú plochu nadzemnej časti zhotovovanej stavby sa po splnení parametrov uvedených v prvej až tretej vete považuje aj podlahová plocha podkrovia ako vnútorný priestor stavby prístupný z posledného nadzemného podlažia vymedzený podlahou a konštrukciou krovu, prípadne ďalšími stavebnými konštrukciami.
(4)
Na účely tohto zákona sa do základu poplatku za rozvoj nezapočítava podlahová plocha výťahovej šachty, schodiska vrátane plochy medziposchodia, balkónu, lodžie, terasy bez presklenia a šachty s rozvodmi.
(5)
Pri stavbe, ktorá má slúžiť aj na účel využitia, ktorý nie je predmetom poplatku za rozvoj podľa § 3 ods. 3 písm. c), do výmery podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby sa započítavajú všetky podlahové plochy spoločných častí a spoločných zariadení tejto stavby okrem podlahových plôch spoločných častí a spoločných zariadení, ak tieto slúžia výlučne na účel, ktorý nie je predmetom poplatku za rozvoj.
(6)
Pri stavbe, ktorá nie je predmetom poplatku za rozvoj podľa § 3 ods. 3 písm. c), predmetom poplatku za rozvoj nie sú ani podlahové plochy spoločných častí a spoločných zariadení tejto stavby.
(7)
Ak sa predmet poplatku za rozvoj podľa § 3 ods. 1 realizuje v dvoch alebo viacerých katastrálnych územiach, ktoré patria dvom alebo viacerým obciam, poplatok za rozvoj vyrubí rozhodnutím každá obec. Základ poplatku za rozvoj v každej obci sa určí ako podiel zastavanej plochy stavby zasahujúcej do jej katastrálneho územia na úrovni prvého nadzemného podlažia k celkovej zastavanej ploche stavby vynásobený celkovou výmerou podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby.
(8)
Ak sa právoplatným rozhodnutím o stavebnom zámere k stavbe, ktorá už bola predtým povolená skorším rozhodnutím o stavebnom zámere, zvýši podlahová plocha nadzemnej časti zhotovovanej stavby, základom poplatku za rozvoj je kladný rozdiel výmery nadzemnej časti podlahovej plochy zhotovovanej stavby v m2 vyplývajúci z rozdielu medzi týmto a predchádzajúcim rozhodnutím o stavebnom zámere.
(9)
Ak sa právoplatným rozhodnutím o stavebnom zámere k stavbe, ktorá už bola predtým povolená skorším rozhodnutím o stavebnom zámere, zníži podlahová plocha nadzemnej časti zhotovovanej stavby, základom poplatku za rozvoj je záporný rozdiel výmery nadzemnej časti podlahovej plochy zhotovovanej stavby v m2 vyplývajúci z rozdielu medzi týmto a predchádzajúcim rozhodnutím o stavebnom zámere.
6. §
Az illeték alapja
(1)
A fejlesztési illeték alapja a 3. § szerint a fejlesztési illeték tárgyát képező, készülő építmény föld feletti részének m2-ben kifejezett alapterülete, miközben e törvény alkalmazásában a készülő építmény föld feletti részének alapterülete alatt az építmény föld feletti szintjein410) található összes helyiség területének összegét kell érteni.
(2)
E törvény alkalmazásában helyiségnek minősül az építmény belső terének egy része, amelyet a padló, az építmény határoló szerkezeteit vagy belső válaszfalait alkotó falak, és a mennyezet vagy a tetőszerkezet határol, miközben a határoló szerkezet egy részében meghagyható egy ideiglenes vagy állandó építési nyílás, amely személyek, gépek, berendezések vagy közlekedési eszközök be- és kilépésére szolgál.
(3)
E törvény alkalmazásában a készülő építmény föld feletti részének alapterületének tekintendő az építmény belső tere a függőleges szerkezetek kivételével, amelynek a belmagassága a padlószint és a mennyezet vagy a tetőszerkezet között eléri a legalább 1,3 métert. A készülő építmény föld feletti részének alapterületébe beleszámít a zárterkélyek és falfülkék területe, ha azok egyidejűleg legalább 1,2 méter szélesek, 0,3 méter mélyek és a padlótól számítva 2 méter magasak. A készülő építmény föld feletti részének alapterületébe beleszámít a fűtőtestek, a szerelvények, a műszaki berendezések, a gépészeti felszerelések vagy a konyhapult által elfoglalt terület. Az első-harmadik mondatban megadott paraméterek teljesülése esetén a készülő építmény föld feletti részének alapterületének tekintendő a tetőtér alapterülete is, mint az építmény belső tere, amely az utolsó föld feletti szintről megközelíthető, és amelyet a padló és a fedélszék szerkezete, esetleg további épületszerkezetek határolnak.
(4)
A jelen törvény alkalmazásában a fejlesztési illeték alapjába nem számítandó bele a liftakna, a lépcsőház, beleértve a félemelet területét, az erkély, a loggia, az üvegezés nélküli terasz és a vezetékakna alapterülete.
(5)
Olyan építmény esetében, amely a 3. § (3) bek. c) pontja szerint nem a fejlesztési illeték tárgyát képező hasznosítási célt is szolgál, a készülő építmény föld feletti részének alapterületébe beleszámítandó az építmény összes közös részének és közös berendezésének alapterülete, kivéve azon közös részek és közös berendezések alapterületét, amelyek kizárólag olyan célt szolgálnak, amely nem tárgya a fejlesztési illetéknek.
(6)
Olyan építmény esetében, amely a 3. § (3) bek. c) pontja szerint nem tárgya a fejlesztési illetéknek, az építmény közös részeinek és közös berendezéseinek alapterülete sem képezi a fejlesztési illeték tárgyát.
(7)
Ha a fejlesztési illeték tárgya a 3. § (1) bek. szerint két vagy több, két vagy több községhez tartozó kataszteri területen valósul meg, a fejlesztési illetéket határozattal minden község külön kiveti. A fejlesztési illeték alapját minden községben az építmény teljes beépített területéhez viszonyított, a kataszteri területére eső, az első föld feletti szinten lévő beépített terület aránya alapján határozzák meg, megszorozva az épülő építmény föld feletti részének teljes alapterületével.
(8)
Ha egy korábbi építési szándékról szóló határozattal már engedélyezett építményre vonatkozó, jogerős építési szándékról szóló határozattal megnövelik az épülő építmény föld feletti részének alapterületét, a fejlesztési illeték alapja az épülő építmény föld feletti részének m2-ben kifejezett alapterületének pozitív különbsége, amely a jelenlegi és a korábbi építési szándékról szóló határozat közötti különbségből adódik.
(9)
Ha egy korábbi építési szándékról szóló határozattal már engedélyezett építményre vonatkozó, jogerős építési szándékról szóló határozattal csökken az épülő építmény föld feletti részének alapterülete, a fejlesztési illeték alapja az épülő építmény föld feletti részének m2-ben kifejezett alapterületének negatív különbsége, amely a jelenlegi és a korábbi építési szándékról szóló határozat közötti különbségből adódik.
§ 7
Sadzba poplatku za rozvoj
(1)
Sadzba poplatku za rozvoj je od 5 eur do 50 eur za každý aj začatý m2 podlahovej plochy nadzemnej časti stavby.
(2)
Obec môže ustanoviť sadzby poplatku za rozvoj rôzne pre stavby v členení
a)
stavby na bývanie,3d)
b)
stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu,
c)
priemyselné stavby a stavby využívané na skladovanie vrátane stavieb na vlastnú administratívu,
d)
stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, stavby využívané na skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a so zárobkovou činnosťou,
e)
ostatné stavby.
(3)
Obec môže ustanoviť sadzby poplatku za rozvoj rôzne pre jednotlivé katastrálne územia obce alebo jej jednotlivé časti.1)
(4)
Sadzbu poplatku za rozvoj podľa odsekov 1 až 3 a zníženie sadzby poplatku podľa odseku 6 obec môže ustanoviť alebo zmeniť všeobecne záväzným nariadením iba k 1. januáru kalendárneho roka, ak § 14 ods. 1 neustanovuje inak.
(5)
Obec ustanoví sadzbu poplatku za rozvoj pre všetky stavby uvedené v odseku 2 písm. a) až e).
(6)
Obec môže všeobecne záväzným nariadením ustanoviť zníženie sadzby poplatku za rozvoj pre stavby podľa odseku 2 písm. c), ktoré sú umiestnené v priemyselnom parku,11) najviac o 75 % ustanovenej sadzby poplatku za rozvoj.
7. §
A fejlesztési díj mértéke
(1)
A fejlesztési illeték mértéke 5 eurótól 50 euróig terjed az építmény föld feletti részének alapterületének minden megkezdett m2-e után.
(2)
A község a fejlesztési díj mértékét eltérően állapíthatja meg az építményekre a következő bontásban:
a)
lakóépületek,3d)
b)
mezőgazdasági termelésre szolgáló építmények, üvegházak, vízgazdálkodási építmények, saját mezőgazdasági termények tárolására használt építmények, beleértve a saját adminisztrációra szolgáló építményeket is,
c)
ipari építmények és tárolásra használt építmények, beleértve a saját adminisztrációra szolgáló építményeket is,
d)
egyéb vállalkozási és jövedelemszerző tevékenységre szolgáló építmények, az egyéb vállalkozással és jövedelemszerző tevékenységgel összefüggő tárolásra és adminisztrációra használt építmények,
e)
egyéb építmények.
(3)
A község a község egyes kataszteri területeire vagy azok egyes részeire különböző fejlesztési illetékmértékeket állapíthat meg.1)
(4)
Az (1)–(3) bekezdés szerinti fejlesztési illeték mértékét és a (6) bekezdés szerinti illetékmérték csökkentését a község általánosan kötelező érvényű rendelettel csak a naptári év január 1-jei hatállyal állapíthatja meg vagy módosíthatja, hacsak a 14. § (1) bek. másként nem rendelkezik.
(5)
A község megállapítja a fejlesztési díj mértékét a (2) bekezdés a)–e) pontjában felsorolt valamennyi építményre.
(6)
A község általánosan kötelező érvényű rendelettel a (2) bekezdés c) pontja szerinti, ipari parkban11) található építmények esetében a fejlesztési illeték mértékének csökkentését állapíthatja meg, legfeljebb a megállapított fejlesztési illeték mértékének 75%-ával.
§ 7a
Inflačný koeficient
(1)
Inflačný koeficient na kalendárny rok po kalendárnom roku 2026 sa vypočíta ako podiel indexu spotrebiteľských cien za júl toho kalendárneho roku, ktorý predchádza kalendárnemu roku, v ktorom sa má tento inflačný koeficient použiť, a
a)
indexu spotrebiteľských cien za júl 2024, ak účinnosť všeobecne záväzného nariadenia,2) v ktorom bola upravená aspoň jedna sadzba poplatku za rozvoj podľa § 7 ods. 1 až 3, je najneskôr 1. januára 2026, alebo
b)
indexu spotrebiteľských cien za júl toho kalendárneho roku, ktorý predchádza kalendárnemu roku, v ktorom sa upravuje aspoň jedna sadzba poplatku za rozvoj podľa § 7 ods. 1 až 3 vo všeobecne záväznom nariadení2) účinnom po 1. januári 2026.
(2)
Inflačný koeficient sa nahradí hodnotou 1, ak podľa odseku 1 dosiahne hodnotu nižšiu ako 1.
(3)
Ministerstvo financií Slovenskej republiky (ďalej len „ministerstvo financií“) vypočíta inflačný koeficient a zverejní informáciu o hodnote inflačného koeficientu na príslušné kalendárne roky najneskôr do 31. októbra predchádzajúceho kalendárneho roka oznámením v publikačnom orgáne ministerstva financií. Pri výpočte inflačného koeficientu sa použije údaj z indexu spotrebiteľských cien (december 2000 = 100) – mesačne, hodnota spotrebiteľské ceny úhrnom, zverejnený Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Ak Štatistický úrad Slovenskej republiky určí pre index spotrebiteľských cien iné bázické obdobie ako december 2000, použijú sa na účely výpočtu inflačného koeficientu údaje viazané k novému bázickému obdobiu.
7.a §
Inflációs együttható
(1)
A 2026. naptári évet követő naptári évre vonatkozó inflációs együtthatót az azon naptári év júliusi fogyasztói árindexének hányadosaként kell kiszámítani, amely megelőzi azt a naptári évet, amelyben ezt az inflációs együtthatót alkalmazni kell, és
a)
a 2024. júliusi fogyasztói árindex, ha annak az általánosan kötelező érvényű rendeletnek,2) amelyben a 7. § (1)–(3) bek. szerinti fejlesztési illeték legalább egy mértékét módosították, a hatálybalépése legkésőbb 2026. január 1-je, vagy
b)
annak a naptári évnek a júliusi fogyasztói árindexe, amely megelőzi azt a naptári évet, amelyben a 7. § (1)–(3) bek. szerinti fejlesztési illeték legalább egy mértékét egy 2026. január 1-je után hatályos általánosan kötelező érvényű rendeletben2) módosítják.
(2)
Az inflációs együtthatót 1-es értékkel kell helyettesíteni, ha az (1) bekezdés szerint 1-nél alacsonyabb értéket ér el.
(3)
A Szlovák Köztársaság Pénzügyminisztériuma (a továbbiakban: „pénzügyminisztérium”) kiszámítja az inflációs együtthatót, és az inflációs együttható értékéről szóló tájékoztatást a vonatkozó naptári évekre legkésőbb az előző naptári év október 31-ig a pénzügyminisztérium kiadványában közzétett közleményben teszi közzé. Az inflációs együttható kiszámításához a Szlovák Köztársaság Statisztikai Hivatala által közzétett fogyasztói árindex (2000. december = 100) – havi, összesített fogyasztói árak értéke – adatot kell felhasználni. Ha a Szlovák Köztársaság Statisztikai Hivatala a fogyasztói árindexre 2000 decemberétől eltérő bázisidőszakot határoz meg, az inflációs együttható kiszámításához az új bázisidőszakhoz kötött adatokat kell felhasználni.
§ 8
Výpočet poplatku za rozvoj
(1)
Poplatok za rozvoj sa vypočíta ako súčin základu poplatku podľa § 6 znížený o 60 m2, sadzby poplatku za rozvoj platnej v čase vzniku poplatkovej povinnosti podľa § 4 ods. 1 a inflačného koeficientu podľa § 7a alebo § 17 ods. 3 na príslušný kalendárny rok. Ak sa predmet poplatku za rozvoj podľa § 3 ods. 1 realizuje v dvoch alebo viacerých katastrálnych územiach, ktoré patria dvom alebo viacerým obciam, zníženie základu poplatku za rozvoj podľa prvej vety sa uplatní v každej obci v podiele vypočítanom podľa § 6 ods. 7.
(2)
Ak sa stavba realizuje na viaceré účely a obec ustanovila rôzne sadzby poplatku za rozvoj podľa § 7 ods. 2, základ poplatku podľa § 6 sa zníži o 60 m2 z výmery podlahovej plochy s najväčším podielom na celkovej ploche stavby. Poplatok za rozvoj sa vypočíta ako súčet pomerných častí poplatku za rozvoj, pričom pomerná časť poplatku za rozvoj sa vypočíta ako súčin sadzby poplatku za rozvoj podľa § 7 ods. 2 platnej v čase vzniku poplatkovej povinnosti podľa § 4 ods. 1, podlahovej plochy na príslušný účel využitia stavby a inflačného koeficientu podľa § 7a alebo § 17 ods. 3 na príslušný kalendárny rok.
(3)
Ak je v rozhodnutí podľa § 3 ods. 1 písm. a), b), d) alebo písm. e), alebo v overení projektu stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou podľa § 3 ods. 1 písm. c) uvedených viacero stavebných objektov, ktoré sú predmetom poplatku za rozvoj, na účely výpočtu poplatku za rozvoj sa považujú za jednu stavbu.
(4)
Pri výpočte poplatku za rozvoj pre stavby, pri ktorých sa základ poplatku za rozvoj určuje podľa § 6 ods. 8 alebo ods. 9, sa zníženie základu poplatku za rozvoj o 60 m2 podľa odseku 1 nepoužije.
(5)
Vypočítaný poplatok za rozvoj sa zaokrúhli na eurocenty nadol.
8. §
A fejlesztési díj kiszámítása
(1)
A fejlesztési illetéket a 6. § szerinti illetékalap 60 m2-vel csökkentett értéke, a 4. § (1) bek. szerinti illetékfizetési kötelezettség keletkezésének időpontjában érvényes fejlesztési illeték mértéke és a vonatkozó naptári évre vonatkozó, a 7.a § vagy a 17. § (3) bek. szerinti inflációs együttható szorzataként számítják ki. Ha a fejlesztési illeték tárgya a 3. § (1) bek. szerint két vagy több, két vagy több községhez tartozó kataszteri területen valósul meg, a fejlesztési illeték alapjának az első mondat szerinti csökkentését minden községben a 6. § (7) bek. szerint kiszámított arányban kell alkalmazni.
(2)
Ha az építmény több célra épül, és a község a 7. § (2) bek. szerint különböző fejlesztési illetékmértékeket állapított meg, a 6. § szerinti illetékalapot 60 m2-vel kell csökkenteni az építmény teljes területéből a legnagyobb arányt képviselő alapterületből. A fejlesztési illetéket a fejlesztési illeték arányos részeinek összegeként kell kiszámítani, miközben a fejlesztési illeték arányos részét a 4. § (1) bek. szerinti illetékfizetési kötelezettség keletkezésének időpontjában érvényes, a 7. § (2) bek. szerinti fejlesztési illeték mértéke, az építmény adott hasznosítási céljára szolgáló alapterülete és a vonatkozó naptári évre vonatkozó, a 7.a § vagy a 17. § (3) bek. szerinti inflációs együttható szorzataként számítják ki.
(3)
Ha a 3. § (1) bek. a), b), d) vagy e) pontja szerinti határozatban, vagy a 3. § (1) bek. c) pontja szerinti, kiadott hitelesítési záradékkal ellátott bejelentésköteles építményterv hitelesítésében több olyan építési objektum szerepel, amely a fejlesztési illeték tárgyát képezi, a fejlesztési illeték kiszámítása céljából ezek egy építménynek tekintendők.
(4)
Azon építmények fejlesztési illetékének kiszámításakor, amelyek esetében a fejlesztési illeték alapját a 6. § (8) bek. vagy a (9) bek. szerint határozzák meg, a fejlesztési illeték alapjának az (1) bekezdés szerinti 60 m2-vel való csökkentése nem alkalmazandó.
(5)
A kiszámított fejlesztési illetéket lefelé kerekítve eurocentre kell megadni.
§ 9
Vyrubenie, splatnosť a platenie poplatku za rozvoj
(1)
Poplatok za rozvoj vyrubí obec rozhodnutím v lehote podľa osobitného predpisu.14)
(2)
Rozhodnutie o vyrubení poplatku za rozvoj sa vydá ku každému rozhodnutiu podľa § 3 ods. 1 písm. a), b), d) alebo písm. e), alebo k overeniu projektu stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou podľa § 3 ods. 1 písm. c) zvlášť.
(3)
Ak zastupuje poplatníkov zástupca určený podľa § 5 ods. 3, obec vyrubí poplatok za rozvoj rozhodnutím v celkovej sume tomuto zástupcovi. Ak sú poplatníkmi manželia podľa § 5 ods. 4, obec vyrubí poplatok za rozvoj rozhodnutím v celkovej sume jednému z nich.
(4)
Vyrubený poplatok za rozvoj je splatný do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia podľa odseku 1.
(5)
Poplatník môže obec požiadať o platenie poplatku za rozvoj v splátkach najneskôr do dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, ktorým bol poplatok za rozvoj vyrubený. Obec môže určiť na základe žiadosti poplatníka platenie poplatku za rozvoj v splátkach. Splátky sú splatné v lehotách určených obcou v rozhodnutí, ktorým sa o platení v splátkach rozhoduje; proti tomuto rozhodnutiu sa nemožno odvolať. Ak obec nevyhovie žiadosti o platenie poplatku v splátkach, oznámi túto skutočnosť poplatníkovi.
(6)
Poplatok za rozvoj obec nevyrubuje ani nevyberá, ak nepresiahne sumu 5 eur.
9. §
A fejlesztési illeték kivetése, esedékessége és megfizetése
(1)
A fejlesztési illetéket a község határozattal, külön jogszabályban meghatározott határidőn belül veti ki.14)
(2)
A fejlesztési illeték kivetéséről szóló határozatot minden egyes, a 3. § (1) bek. a), b), d) vagy e) pontja szerinti határozathoz, vagy a 3. § (1) bek. c) pontja szerinti, kiadott hitelesítési záradékkal ellátott bejelentésköteles építményterv hitelesítéséhez külön kell kiadni.
(3)
Ha az illetékfizetőket az 5. § (3) bekezdése szerint kijelölt képviselő képviseli, a község a fejlesztési illetéket határozattal, teljes összegben ennek a képviselőnek veti ki. Ha az illetékfizetők az 5. § (4) bekezdése szerinti házastársak, a község a fejlesztési illetéket határozattal, teljes összegben egyiküknek veti ki.
(4)
A kivetett fejlesztési illeték az (1) bekezdés szerinti határozat jogerőre emelkedésének napjától számított 15 napon belül esedékes.
(5)
Az illetékfizető legkésőbb a fejlesztési illetéket kivető határozat jogerőre emelkedésének napjáig kérheti a községtől a fejlesztési illeték részletekben történő megfizetését. A község az illetékfizető kérelme alapján engedélyezheti a fejlesztési illeték részletekben történő megfizetését. A részletek a község által a részletfizetésről szóló határozatban meghatározott határidőkben esedékesek; e határozat ellen fellebbezésnek helye nincs. Ha a község nem ad helyt a részletfizetési kérelemnek, erről értesíti az illetékfizetőt.
(6)
A község nem veti ki és nem is szedi be a fejlesztési illetéket, ha annak összege nem haladja meg az 5 eurót.
§ 10
Vrátenie poplatku za rozvoj
(1)
Obec poplatok za rozvoj alebo jeho pomernú časť vráti, ak
a)
zanikla poplatková povinnosť podľa § 4 ods. 2, alebo
b)
poplatník vykonal investíciu na ktorýkoľvek účel uvedený v § 11 ods. 2 písm. a) a b), a to na základe zmluvy o spolupráci uzatvorenej medzi poplatníkom a obcou.
(2)
Ak poplatník neoznámi zánik poplatkovej povinnosti podľa § 4 ods. 2 obci do 60 dní odo dňa jej zániku, nárok na vrátenie poplatku za rozvoj zaniká. Obec vráti poplatok za rozvoj podľa odseku 1 písm. a) poplatníkovi na základe žiadosti do 60 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o vrátení poplatku za rozvoj.
(3)
Ak podľa § 6 ods. 9 je základom poplatku za rozvoj záporný rozdiel výmery nadzemnej časti podlahovej plochy zhotovovanej stavby, obec vydá rozhodnutie o vrátení pomernej časti zaplateného poplatku za rozvoj, ktorý obec vráti do 60 dní odo dňa jeho právoplatnosti.
(4)
Obec vydá rozhodnutie o vrátení poplatku za rozvoj alebo jeho pomernej časti podľa odseku 1 písm. b) do 60 dní odo dňa žiadosti poplatníka za podmienky, že
a)
vykonanú investíciu poplatník bezodplatne previedol do majetku obce, jej rozpočtovej organizácie alebo príspevkovej organizácie najneskôr do šiestich mesiacov od vydania kolaudačného osvedčenia alebo nadobudnutia vlastníckeho práva poplatníka k hmotnému majetku alebo nehnuteľnému majetku a
(5)
V hlavnom meste Bratislava a v meste Košice sa obcou podľa odseku 4 rozumie mesto alebo mestská časť.
(6)
Obec vráti poplatok za rozvoj alebo jeho pomernú časť podľa odseku 4 najneskôr do 60 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o vrátení poplatku za rozvoj alebo jeho pomernej časti. Suma poplatku za rozvoj alebo jeho pomerná časť, ktorá sa má vrátiť, sa započíta najviac do výšky zaplateného poplatku za rozvoj. Suma na započítanie sa určí podľa výsledku verejného obstarávania investície a znaleckého posudku k pozemku podľa odseku 4 písm. b).
(7)
K žiadosti poplatníka o vrátenie poplatku za rozvoj alebo jeho pomernej časti podľa odseku 4 poplatník priloží vyčíslenie nákladov spolu so znaleckým posudkom, ak bol predmetom prevodu pozemok, a doklady zo zrealizovaného verejného obstarávania preukazujúce skutočnú cenu za realizáciu stavby alebo kúpu hmotného majetku.
10. §
A fejlesztési illeték visszatérítése
(1)
A község a fejlesztési illetéket vagy annak arányos részét visszatéríti, ha
a)
megszűnt az illetékfizetési kötelezettség a 4. § (2) bekezdése szerint, vagy
b)
az illetékfizető beruházást hajtott végre a 11. § (2) bek. a) pontjában és a b) pontjában felsorolt bármely célra, mégpedig az illetékfizető és a község között kötött együttműködési szerződés alapján.
(2)
Ha az illetékfizető a 4. § (2) bekezdése szerinti illetékfizetési kötelezettség megszűnését annak megszűnésétől számított 60 napon belül nem jelenti be a községnek, a fejlesztési illeték visszatérítésére való jogosultság megszűnik. A község az (1) bekezdés a) pontja szerinti fejlesztési illetéket kérelem alapján visszatéríti az illetékfizetőnek a fejlesztési illeték visszatérítéséről szóló határozat jogerőre emelkedésétől számított 60 napon belül.
(3)
Ha a 6. § (9) bekezdése szerint a fejlesztési illeték alapja a készülő építmény föld feletti részének alapterülete méretének negatív különbsége, a község határozatot ad ki a befizetett fejlesztési illeték arányos részének visszatérítéséről, amelyet a község a határozat jogerőre emelkedésétől számított 60 napon belül visszatérít.
(4)
A község az (1) bekezdés b) pontja szerinti fejlesztési illeték vagy annak arányos része visszatérítéséről az illetékfizető kérelmének napjától számított 60 napon belül ad ki határozatot, feltéve, hogy
a)
az elvégzett beruházást az illetékfizető ingyenesen átruházta a község, annak költségvetési szerve vagy hozzájárulásos szerve vagyonába legkésőbb a használatbavételi engedély kiadásától vagy az illetékfizető ingó vagy ingatlan vagyonhoz fűződő tulajdonjogának megszerzésétől számított hat hónapon belül, és
(5)
Pozsony fővárosban és Kassa városában a (4) bekezdés szerinti község alatt a várost vagy a városrészt kell érteni.
(6)
A község a (4) bekezdés szerinti fejlesztési illetéket vagy annak arányos részét legkésőbb a fejlesztési illeték vagy annak arányos része visszatérítéséről szóló határozat jogerőre emelkedésének napjától számított 60 napon belül téríti vissza. A visszatérítendő fejlesztési illeték vagy annak arányos részének összege legfeljebb a befizetett fejlesztési illeték összegéig számítható be. A beszámítandó összeget a beruházás közbeszerzésének eredménye és a (4) bekezdés b) pontja szerinti telekre vonatkozó szakértői vélemény alapján kell meghatározni.
(7)
Az illetékfizető a (4) bekezdés szerinti fejlesztési illeték vagy annak arányos része visszatérítésére irányuló kérelméhez csatolja a költségek kimutatását, szakértői véleménnyel együtt, ha az átruházás tárgya telek volt, valamint a lebonyolított közbeszerzésből származó, az építmény megvalósításának vagy az ingó vagyon megvásárlásának tényleges árát igazoló dokumentumokat.
§ 11
Použitie výnosu
(1)
Výnos z poplatku za rozvoj je príjmom rozpočtu obce, v Bratislave a Košiciach prerozdelenie výnosu z poplatku za rozvoj medzi mesto a mestské časti určí štatút mesta.
(2)
Výnos z poplatku za rozvoj sa použije na úhradu
a)
kapitálových výdavkov
12) súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti, so zhotovením stavby alebo so stavebnými úpravami, vrátane potrebných nákladov na vysporiadanie pozemku alebo odstránenie stavby, ak ide o
1.
školu, školské zariadenie alebo zariadenie slúžiace na praktické vyučovanie,
2.
zariadenie starostlivosti o deti, detské ihrisko alebo športovisko,
3.
zdravotnícke zariadenie,
4.
nehnuteľnosť slúžiacu na sociálne bývanie alebo na poskytovanie sociálnych, športových, náboženských alebo kultúrnych služieb,
5.
národnú kultúrnu pamiatku,
6.
verejne prístupný park alebo záhradu, verejne prístupné miesto na oddych, verejne prístupnú turistickú atrakciu alebo verejnú zeleň,
7.
dopravnú infraštruktúru,
8.
technickú infraštruktúru,
9.
opatrenia na zadržanie vody v území a na zmierňovanie zmeny klímy a adaptácie na jej nepriaznivé dôsledky alebo
10.
verejný vodovod alebo verejnú kanalizáciu,
b)
kapitálových výdavkov súvisiacich s
1.
obstaraním zariadení slúžiacich na bezpečnosť, poriadok a údržbu obce a obecného majetku,
2.
podporou verejnej dopravy alebo
3.
pozemkovými úpravami, alebo
c)
výdavkov súvisiacich s
1.
obstaraním územnoplánovacej dokumentácie alebo územnoplánovacieho podkladu, alebo
2.
vypracovaním programu rozvoja obce podľa osobitného predpisu.12a)
(3)
Výnos z poplatku za rozvoj použije obec v katastrálnom území alebo v jej jednotlivej časti,1) v ktorej v súvislosti so stavbou, ktorá podlieha poplatkovej povinnosti, poplatok za rozvoj vybrala. Obec môže všeobecne záväzným nariadením2) určiť, že výnos z poplatku alebo jeho presne určená percentuálna časť sa použije v inom katastrálnom území alebo v inej jednotlivej časti1) obce.
(4)
Výnos z poplatku za rozvoj môže obec použiť aj v prípade, že výdavky podľa odseku 2 hradí len čiastočne formou spolufinancovania.
(5)
Obec zverejní informácie o výške výnosu z poplatku za rozvoj a jeho použití v členení použitia výnosov podľa realizovaných projektov za predchádzajúci kalendárny rok každoročne do 30. júna na úradnej tabuli a na webovom sídle obce alebo iným spôsobom v obci obvyklým, ak obec nemá zriadené webové sídlo.
11. §
A bevétel felhasználása
(1)
A fejlesztési illetékből származó bevétel a község költségvetésének bevétele, Pozsonyban és Kassán a fejlesztési illetékből származó bevétel város és városrészek közötti elosztását a város statútuma határozza meg.
(2)
A fejlesztési illetékből származó bevételt a következők fedezésére kell felhasználni
a)
tőkekiadások
12) amelyek ingatlan megszerzésével, építmény létrehozásával vagy építési módosításokkal kapcsolatosak, beleértve a telekrendezéshez vagy az építmény eltávolításához szükséges költségeket is, ha a következőkről van szó:
1.
iskola, iskolai létesítmény vagy gyakorlati oktatást szolgáló létesítmény,
2.
gyermekgondozási intézmény, játszótér vagy sportlétesítmény,
3.
egészségügyi intézmény,
4.
szociális lakhatást vagy szociális, sport-, vallási vagy kulturális szolgáltatások nyújtását szolgáló ingatlan,
5.
nemzeti kulturális műemlék,
6.
nyilvános park vagy kert, nyilvános pihenőhely, nyilvános turisztikai látványosság vagy köztéri zöldterület,
7.
közlekedési infrastruktúra,
8.
műszaki infrastruktúra,
9.
a területen a víz visszatartására, az éghajlatváltozás mérséklésére és annak kedvezőtlen hatásaihoz való alkalmazkodásra irányuló intézkedések, vagy
10. bek.
nyilvános vízvezeték vagy nyilvános csatornahálózat,
b)
a következőkkel kapcsolatos tőkekiadások
1.
a község és a községi vagyon biztonságát, rendjét és karbantartását szolgáló létesítmények beszerzése,
2.
a tömegközlekedés támogatása, vagy
3.
telekalakítás, vagy
c)
a következőkkel kapcsolatos kiadások
1.
területrendezési dokumentáció vagy területrendezési alapanyag beszerzése, vagy
2.
a község fejlesztési programjának külön előírás12a) szerinti kidolgozásával.
(3)
A fejlesztési illetékből származó bevételt a község abban a kataszteri területen vagy annak egyes részén,1) használja fel, amelyben az illetékköteles építkezéssel összefüggésben a fejlesztési illetéket beszedte. A község általános érvényű rendeletben2) meghatározhatja, hogy az illetékből származó bevételt vagy annak pontosan meghatározott százalékos részét a község egy másik kataszteri területén vagy más egyes részén1) használják fel.
(4)
A fejlesztési illetékből származó bevételt a község abban az esetben is felhasználhatja, ha a (2) bekezdés szerinti kiadásokat csak részben, társfinanszírozás formájában fedezi.
(5)
A község a fejlesztési illetékből származó bevétel összegéről és annak felhasználásáról szóló információkat a bevételek felhasználásának a megvalósított projektek szerinti bontásában az előző naptári évre vonatkozóan minden év június 30-ig közzéteszi a hirdetőtábláján és a honlapján, vagy ha a községnek nincs honlapja, a községben szokásos más módon.
§ 12
Správa poplatku za rozvoj
(1)
Správu poplatku za rozvoj vykonáva obec, v Bratislave mestská časť, ktorá ho na svojom území uložila, pričom na účely tohto zákona má mestská časť postavenie obce. Správu poplatku za rozvoj vykonávajú v Košiciach mestské časti, ak tak ustanoví štatút mesta,13) pričom v takom prípade bude mať na účely tohto zákona mestská časť postavenie obce.
(2)
Správou poplatku za rozvoj nie je možné poveriť iné právnické osoby alebo fyzické osoby.
12. §
A fejlesztési illeték kezelése
(1)
A fejlesztési illeték kezelését az a község, Pozsonyban az a városrész végzi, amely azt a saját területén kivetette, miközben e törvény alkalmazásában a városrész községnek minősül. A fejlesztési illeték kezelését Kassán a városrészek végzik, ha a város statútuma így rendelkezik,13) miközben ebben az esetben e törvény alkalmazásában a városrész községnek minősül.
(2)
A fejlesztési illeték kezelésével nem bízható meg más jogi vagy természetes személy.
§ 13
Obec môže vyrubiť poplatok za rozvoj podľa tohto zákona prvýkrát na stavbu, uvedenú v stavebnom povolení, právoplatnom rozhodnutí o povolení zmeny stavby pred jej dokončením, právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby a uvedenú v oznámení stavebného úradu k ohlásenej stavbe po účinnosti tohto zákona, najskôr však zavedením poplatku za rozvoj všeobecne záväzným nariadením obce.
13. §
A község e törvény szerint először arra az építkezésre vethet ki fejlesztési illetéket, amely szerepel az építési engedélyben, az építmény befejezése előtti módosítását engedélyező jogerős határozatban, a fennmaradási engedélyről szóló jogerős határozatban és az építésügyi hivatal bejelentett építkezésre vonatkozó értesítésében e törvény hatálybalépését követően, de legkorábban a fejlesztési illeték községi általános érvényű rendelettel történő bevezetésével.
§ 14
Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 31. decembra 2016
(1)
Ak obec prvýkrát zavedie poplatok za rozvoj všeobecne záväzným nariadením obce počas roku 2017, sadzbu poplatku za rozvoj podľa § 7 ods. 1 až 3 a ods. 5 môže obec ustanoviť najskôr ku dňu účinnosti takého všeobecne záväzného nariadenia obce.
(2)
Predmetom poplatku za rozvoj nie je stavba, na ktorú bolo vydané územné rozhodnutie o umiestnení stavby právoplatné pred 31. decembrom 2016, v ktorom obec v súvislosti so stavbou uložila povinnosť obstarať hmotný majetok alebo povinnosť poskytnúť finančné alebo nefinančné plnenie na ktorýkoľvek účel uvedený v § 11 ods. 2 alebo v súvislosti so stavbou bol pred 31. decembrom 2016 uzatvorený iný právny úkon, v ktorom obec v súvislosti so stavbou uložila povinnosť obstarať hmotný majetok alebo povinnosť poskytnúť finančné alebo nefinančné plnenie na ktorýkoľvek účel uvedený v § 11 ods. 2.
14. §
A 2016. december 31-től hatályos rendelkezésekkel kapcsolatos átmeneti szabályok
(1)
Ha a község 2017 folyamán először vezeti be a fejlesztési illetéket általános érvényű rendelettel, a fejlesztési illeték mértékét a 7. § (1)–(3) bekezdése és az (5) bekezdése szerint a község legkorábban az ilyen általános érvényű rendelet hatálybalépésének napjával állapíthatja meg.
(2)
Nem képezi a fejlesztési illeték tárgyát az az építmény, amelyre 2016. december 31. előtt jogerős területi elhelyezési határozatot adtak ki, amelyben a község az építkezéssel összefüggésben tárgyi eszköz beszerzésére vagy a 11. § (2) bekezdésében felsorolt bármely célra pénzügyi vagy nem pénzügyi teljesítés nyújtására vonatkozó kötelezettséget írt elő, vagy amellyel összefüggésben 2016. december 31. előtt más jogügyletet kötöttek, amelyben a község az építkezéssel összefüggésben tárgyi eszköz beszerzésére vagy a 11. § (2) bekezdésében felsorolt bármely célra pénzügyi vagy nem pénzügyi teljesítés nyújtására vonatkozó kötelezettséget írt elő.
§ 15
Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 30. novembra 2019
Ak poplatková povinnosť k poplatku vznikne do 29. novembra 2019, postupuje sa podľa predpisov účinných do 29. novembra 2019.
15. §
Átmeneti rendelkezés a 2019. november 30-tól hatályos módosításokhoz
Ha az illetékfizetési kötelezettség 2019. november 29-ig keletkezik, a 2019. november 29-ig hatályos előírások szerint kell eljárni.
§ 16
Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. apríla 2025
(1)
Ak poplatková povinnosť k poplatku za rozvoj a oznamovacia povinnosť vzniknú do 31. marca 2025, postupuje sa podľa predpisov účinných do 31. marca 2025.
(2)
(3)
Ak sa právoplatným rozhodnutím o povolení stavby k nedokončenej stavbe, ktorá už bola predtým povolená právoplatným stavebným povolením, zmenou stavby pred dokončením alebo oznámením stavebného úradu k ohlásenej stavbe podľa doterajších stavebných predpisov,16) zvýši podlahová plocha nadzemnej časti realizovanej stavby, základom poplatku za rozvoj je kladný rozdiel výmery nadzemnej časti podlahovej plochy realizovanej stavby v m2 medzi rozhodnutím o povolení stavby a všetkými predchádzajúcimi právoplatnými rozhodnutiami podľa doterajších stavebných predpisov;16) zníženie základu poplatku o 60 m2 podľa § 8 ods. 1 sa nepoužije.
(4)
Ak sa právoplatným rozhodnutím o povolení stavby k nedokončenej stavbe, ktorá už bola predtým povolená právoplatným stavebným povolením, zmenou stavby pred dokončením, rozhodnutím o dodatočnom povolení stavby alebo oznámením stavebného úradu k ohlásenej stavbe podľa doterajších stavebných predpisov,16) zníži podlahová plocha nadzemnej časti realizovanej stavby, základom poplatku za rozvoj je záporný rozdiel výmery nadzemnej časti podlahovej plochy realizovanej stavby v m2 medzi rozhodnutím o povolení stavby a všetkými predchádzajúcimi právoplatnými rozhodnutiami podľa doterajších stavebných predpisov;16) zníženie základu poplatku za rozvoj o 60 m2 podľa § 8 ods. 1 sa nepoužije a ustanovenie § 10 ods. 3 sa použije primerane.
16. §
A 2025. április 1-től hatályos rendelkezésekkel kapcsolatos átmeneti szabályok
(1)
Ha a fejlesztési illetékkel kapcsolatos illetékfizetési kötelezettség és a bejelentési kötelezettség 2025. március 31-ig keletkezik, a 2025. március 31-ig hatályos előírások szerint kell eljárni.
(2)
A 2025. március 31-ig megkezdett és jogerősen le nem zárt eljárásokra, amelyekben az Építési törvény15) szerint a korábbi építési előírások16) szerint járnak el, és amelyekkel kapcsolatban 2025. március 31. után keletkezik illetékfizetési kötelezettség, a 2025. március 31-ig hatályos előírások szerint kell eljárni.
(3)
Ha egy befejezetlen építményre vonatkozó jogerős építési engedélyről szóló határozattal, amelyet korábban már jogerős építési engedéllyel, az építmény befejezés előtti módosításával vagy az építési hivatal bejelentett építményre vonatkozó értesítésével a korábbi építési előírások16) szerint engedélyeztek, megnövekszik a megvalósuló építmény föld feletti részének alapterülete, a fejlesztési illeték alapja a megvalósuló építmény föld feletti részének alapterülete méretének m2-ben kifejezett pozitív különbsége az építési engedélyről szóló határozat és a korábbi építési előírások16) szerinti összes korábbi jogerős határozat között; az illetékalap 60 m2-rel való csökkentése a 8. § (1) bekezdése szerint nem alkalmazandó.
(4)
Ha egy már korábban jogerős építési engedéllyel engedélyezett, befejezetlen építményre vonatkozó jogerős építési engedélyezési határozattal, az építmény befejezés előtti módosításával, utólagos építési engedélyezési határozattal vagy az építési hivatal bejelentett építményre vonatkozó, a korábbi építési előírások16) szerinti értesítésével csökken a megvalósított építmény föld feletti részének padlóterülete, a fejlesztési illeték alapja a megvalósított építmény föld feletti részének padlóterülete m2-ben kifejezett negatív különbsége az építési engedélyezési határozat és az összes korábbi, a korábbi építési előírások16) szerinti jogerős határozat között; a fejlesztési illeték alapjának a 8. § (1) bek. szerinti 60 m2-rel való csökkentése nem alkalmazandó, és a 10. § (3) bek. rendelkezéseit megfelelően kell alkalmazni.
§ 17
Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. novembra 2025
(1)
Ak poplatková povinnosť k poplatku za rozvoj a oznamovacia povinnosť vzniknú do 31. decembra 2025, postupuje sa podľa predpisov účinných do 31. októbra 2025.
(2)
Výnos z poplatku za rozvoj dosiahnutý do 31. decembra 2025 môže obec použiť podľa § 11 ods. 2 písm. a) v znení účinnom od 1. novembra 2025 najskôr 1. januára 2026.
(3)
Inflačný koeficient na kalendárny rok 2026 sa vypočíta ako podiel indexu spotrebiteľských cien za júl 2025 a indexu spotrebiteľských cien za júl 2024. Ak inflačný koeficient podľa prvej vety dosiahne hodnotu nižšiu ako 1, nahradí sa hodnotou 1.
(4)
Inflačný koeficient podľa odseku 3 zverejní ministerstvo financií oznámením v publikačnom orgáne ministerstva financií bezodkladne po 31. októbri 2025.
17. §
A 2025. november 1-től hatályos rendelkezésekkel kapcsolatos átmeneti szabályok
(1)
Ha a fejlesztési illetékkel kapcsolatos illetékfizetési kötelezettség és a bejelentési kötelezettség 2025. december 31-ig keletkezik, a 2025. október 31-ig hatályos előírások szerint kell eljárni.
(2)
A fejlesztési illetékből származó, 2025. december 31-ig elért bevételt a község a 11. § (2) bek. a) pontjának 2025. november 1-jétől hatályos változata szerint legkorábban 2026. január 1-jén használhatja fel.
(3)
A 2026-os naptári évre vonatkozó inflációs együtthatót a 2025. júliusi fogyasztói árindex és a 2024. júliusi fogyasztói árindex hányadosaként számítják ki. Ha az első mondat szerinti inflációs együttható értéke 1-nél alacsonyabb, azt 1-es értékkel helyettesítik.
(4)
A (3) bekezdés szerinti inflációs együtthatót a pénzügyminisztérium 2025. október 31-e után haladéktalanul közzéteszi a pénzügyminisztérium kiadványában közlemény formájában.
Čl. II
II. cikkely
Zákon č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 96/1991 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 130/1991 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 421/1991 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 500/1991 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 564/1991 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 11/1992 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 295/1992 Zb., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 43/1993 Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 252/1994 Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 287/1994 Z. z., zákona č. 229/1997 Z. z., zákona č. 225/1998 Z. z., zákona č. 233/1998 Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 185/1999 Z. z., zákona č. 389/1999 Z. z., zákona č. 6/2001 Z. z., zákona č. 453/2001 Z. z., zákona č. 205/2002 Z. z., zákona č. 515/2003 Z. z., zákona č. 369/2004 Z. z., zákona č. 535/2004 Z. z., zákona č. 583/2004 Z. z., zákona č. 615/2004 Z. z., zákona č. 757/2004 Z. z., zákona č. 171/2005 Z. z., zákona č. 628/2005 Z. z., zákona č. 267/2006 Z. z., uznesenia Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 616/2006 Z. z., zákona č. 330/2007 Z. z., zákona č. 334/2007 Z. z., zákona č. 335/2007 Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 205/2008 Z. z., zákona č. 384/2008 Z. z., zákona č. 445/2008 Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 511/2009 Z. z., zákona č. 102/2010 Z. z., zákona č. 204/2011 Z. z., zákona č. 361/2012 Z. z., zákona č. 160/2014 Z. z., zákona č. 180/2014 Z. z., uznesenia Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 239/2014 Z. z. a zákona č. 125/2015 Z. z. sa dopĺňa takto:
A községi önkormányzatokról szóló 369/1990 Zb. számú törvény, a Szlovák Nemzeti Tanács 96/1991 Zb. számú törvényének, a Szlovák Nemzeti Tanács 130/1991 Zb. számú törvényének, a Szlovák Nemzeti Tanács 421/1991 Zb. számú törvényének, a Szlovák Nemzeti Tanács 500/1991 Zb. számú törvényének, a Szlovák Nemzeti Tanács 564/1991 Zb. számú törvényének, a Szlovák Nemzeti Tanács 11/1992 Zb. számú törvényének, a Szlovák Nemzeti Tanács 295/1992 Zb. számú törvényének, a Szlovák Köztársaság Nemzeti Tanácsának 43/1993 Z. z. számú törvényének, a Szlovák Köztársaság Nemzeti Tanácsának 252/1994 Z. z. számú törvényének, a Szlovák Köztársaság Nemzeti Tanácsának 287/1994 Z. z. számú törvényének, a 229/1997 Z. z. számú törvényének, a 225/1998 Z. z. számú törvényének, a 233/1998 Z. z. számú törvényének, a Szlovák Köztársaság Alkotmánybíróságának 185/1999 Z. z. számú határozatának, a 389/1999 Z. z. számú törvényének, a 6/2001 Z. z. számú törvényének, a 453/2001 Z. z. számú törvényének, a 205/2002 Z. z. számú törvényének, a 515/2003 Z. z. számú törvényének, a 369/2004 Z. z. számú törvényének, a 535/2004 Z. z. számú törvényének, a 583/2004 Z. z. számú törvényének, a 615/2004 Z. z. számú törvényének, a 757/2004 Z. z. számú törvényének, a 171/2005 Z. z. számú törvényének, a 628/2005 Z. z. számú törvényének, a 267/2006 Z. z. számú törvényének, a Szlovák Köztársaság Alkotmánybíróságának 616/2006 Z. z. számú végzésének, a 330/2007 Z. z. számú törvényének, a 334/2007 Z. z. számú törvényének, a 335/2007 Z. z. számú törvényének, a Szlovák Köztársaság Alkotmánybíróságának 205/2008 Z. z. számú határozatának, a 384/2008 Z. z. számú törvényének, a 445/2008 Z. z. számú törvényének, a Szlovák Köztársaság Alkotmánybíróságának 511/2009 Z. z. számú határozatának, a 102/2010 Z. z. számú törvényének, a 204/2011 Z. z. számú törvényének, a 361/2012 Z. z. számú törvényének, a 160/2014 Z. z. számú törvényének, a 180/2014 Z. z. számú törvényének, a Szlovák Köztársaság Alkotmánybíróságának 239/2014 Z. z. számú végzésének és a 125/2015 Z. z. számú törvényének olvasatában a következőkkel egészül ki:
V poznámke pod čiarou k odkazu 5a sa na konci bodka nahrádza čiarkou a pripájajú sa tieto slová: „zákon č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov.“.
Az 5a hivatkozáshoz tartozó lábjegyzetben a végén a pont vesszőre cserélődik, és a következő szavakkal egészül ki: „a Tt. 447/2015. sz., a helyi fejlesztési illetékről és egyes törvények módosításáról és kiegészítéséről szóló törvénye.”.
Čl. III
III. cikkely
Zákon č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 331/2011 Z. z., zákona č. 332/2011 Z. z., zákona č. 384/2011 Z. z., zákona č. 546/2011 Z. z., zákona č. 69/2012 Z. z., zákona č. 91/2012 Z. z., zákona č. 235/2012 Z. z., zákona č. 246/2012 Z. z., zákona č. 440/2012 Z. z., zákona č. 218/2013 Z. z., zákona č. 435/2013 Z. z., zákona č. 213/2014 Z. z., zákona č. 218/2014 Z. z., zákona č. 333/2014 Z. z., zákona č. 361/2014 Z. z., zákona č. 130/2015 Z. z., zákona č. 176/2015 Z. z., zákona č. 252/2015 Z. z., zákona č. 269/2015 Z. z. a zákona č. 393/2015 Z. z. sa mení a dopĺňa takto:
Az adóigazgatásról (adórendtartás) és egyes törvények módosításáról és kiegészítéséről szóló 563/2009 Z. z. számú törvény, a 331/2011 Z. z. számú törvényének, a 332/2011 Z. z. számú törvényének, a 384/2011 Z. z. számú törvényének, a 546/2011 Z. z. számú törvényének, a 69/2012 Z. z. számú törvényének, a 91/2012 Z. z. számú törvényének, a 235/2012 Z. z. számú törvényének, a 246/2012 Z. z. számú törvényének, a 440/2012 Z. z. számú törvényének, a 218/2013 Z. z. számú törvényének, a 435/2013 Z. z. számú törvényének, a 213/2014 Z. z. számú törvényének, a 218/2014 Z. z. számú törvényének, a 333/2014 Z. z. számú törvényének, a 361/2014 Z. z. számú törvényének, a 130/2015 Z. z. számú törvényének, a 176/2015 Z. z. számú törvényének, a 252/2015 Z. z. számú törvényének, a 269/2015 Z. z. számú törvényének és a 393/2015 Z. z. számú törvényének olvasatában a következők szerint módosul és egészül ki:
1.
V poznámke pod čiarou k odkazu 1 sa na konci pripája táto citácia: „Zákon č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov.“.
1.
Az 1. hivatkozáshoz tartozó lábjegyzet a végén a következő idézettel egészül ki: „A Tt. 447/2015. sz., a helyi fejlesztési illetékről és egyes törvények módosításáról és kiegészítéséről szóló törvénye.”.
Čl. IV
IV. Cikk
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. novembra 2016.
A jelen törvény 2016. november 1-jén lép hatályba.
Andrej Kiska v. r.
Peter Pellegrini v. r.
Robert Fico v. r.
Peter Pellegrini v. r.
Robert Fico v. r.
Andrej Kiska s. k.
Peter Pellegrini s. k.
Robert Fico s. k.
Peter Pellegrini s. k.
Robert Fico s. k.
Príloha k zákonu č. 447/2015 Z. z. v znení zákona č. 379/2019 Z. z.
Prevziať prílohu - Príloha k zákonu č. 447/2015 Z. z. v znení zákona č. 379/2019 Z. z.
1)
§ 17a zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení zákona č. 268/2014 Z. z.
2)
§ 6 zákona Slovenskej národnej rady č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov.
3)
§ 3 Stavebného zákona.
3a)
§ 60 Stavebného zákona.
3aa)
§ 5 Stavebného zákona.
3ab)
§ 63 Stavebného zákona.
3b)
§ 140d zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a § 84 ods. 7 písm. a) Stavebného zákona.
3c)
§ 88a zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov a § 84 ods. 7 písm. b) Stavebného zákona.
3ca)
§ 78 Stavebného zákona.
3d)
§ 3 ods. 2 Stavebného zákona.
4)
§ 21 ods. 1 zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní.
5)
§ 7 ods. 4 zákona č. 578/2004 Z. z. o poskytovateľoch zdravotnej starostlivosti, zdravotníckych pracovníkoch, stavovských organizáciách v zdravotníctve a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 653/2007 Z. z.
6)
§ 16 ods. 3 zákona č. 245/2008 Z. z. o výchove a vzdelávaní (školský zákon) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
7)
§ 16 ods. 4 a 5 zákona č. 245/2008 Z. z. v znení zákona č. 324/2012 Z. z.
7a)
§ 6 zákona č. 61/2015 Z. z. o odbornom vzdelávaní a príprave a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 209/2018 Z. z.
8)
Zákon č. 448/2008 Z. z. o sociálnych službách a o zmene a doplnení zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov v znení neskorších predpisov.
8a)
Zákon č. 175/1999 Z. z. o niektorých opatreniach týkajúcich sa prípravy významných investícií a o doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
8b)
§ 48 ods. 3 až 5 a § 49 zákona č. 563/2009 Z. z. v znení neskorších predpisov.
9)
§ 29 Stavebného zákona.
10)
§ 12 ods. 5 zákona č. 582/2004 Z. z.
11)
§ 2 ods. 1 zákona č. 193/2001 Z. z. o podpore na zriadenie priemyselných parkov a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 542/2004 Z. z.
11a)
Zákon č. 343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
11b)
Zákon č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.
Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.
12)
Zákon č. 583/2004 Z. z. o rozpočtových pravidlách územnej samosprávy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
12a)
§ 8 zákona č. 539/2008 Z. z. o podpore regionálneho rozvoja v znení neskorších predpisov.
13)
§ 25 zákona Slovenskej národnej rady č. 401/1990 Zb. o meste Košice v znení neskorších predpisov.
14)
Zákon č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
15)
§ 84 ods. 4 až 7 Stavebného zákona.
16)
Zákon č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov.